慶應通信卒資格マニアの独り言(FC2)

自称、筋金入り?の資格マニア(資格ゲッター)のブログです。 暇潰しにどうぞ御覧下さ~い。

スポンサーサイト

上記の広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。
  1. --/--/--(--) --:--:--|
  2. スポンサー広告

当世ビルメン事情(第1回)

 一昔前は、ビルメン(管理)と言うと、主な仕事は、電球交換、設備点検、トイレの詰り修理等の設備管理だけしていればいい、まったりとした仕事と言うイメージが有りました(※この様な、一昔前のビルメンを、以下単に、「旧ビルメン」と表記)。

ところが、最近は、ビルメン業界も価格競争の波にさらされており、この様なまったりとした職場は、減少傾向にあり、ビルメンの業務内容も旧ビルメン時代とは、大きく異なって来ています。

 最近のビルメン(※以下単に、「新ビルメン」と表記)と旧ビルメンの大きな違いは、PM(プロパティマネジメント)業務の有無です。

因みに、PMとは、簡単に説明すると、ビルの設備管理をするだけではなく、ビルを財産として捉え、ビルの価値を高め、そのビルに対する投資効率を上げる為の業務のことです。

例えば、ビルの空室を少なくする為、オーナーにリニューアルコンサルティングをしたり、オーナーの代わりに賃貸管理業務等をすることです。

 その為、旧ビルメン時代だったら、定年退職者、コミュニケーション能力が低い人、仕事が出来ない人等でも、何とかビルメンとして仕事をすることが出来ました。

しかし、新ビルメン時代になってからは、従来の旧ビルメンでは対応出来なくなりつつあります。

 そこで、今後、数回に渡り、当世ビルメン事情を連載していくことにしました。

但し、私は、飽きっぽい性格の為、途中で気が変わったら止めるので、あまり期待しないで下さい(苦笑)。

 第1回目である今回は、ビルメン業界のブルーカラーとホワイトカラーです。

 旧ビルメン時代は、ビルメン=ブルーカラーが主流でした。

 しかし、新ビルメン時代になり、ビルメンはホワイトカラーとブルーカラーに2極化しました。

前者はPM業務担当者として各種折衝業務等をする者、後者は設備管理担当者として現場作業をする者です。

 当然のことながら、前者は正社員、後者は非正社員が多く、福利厚生や賃金面等で大きな差が有ります。

尚、資本金数億円、従業員数千人の某社の場合、正社員採用は原則28歳以下の高卒以上、正社員採用者の年収は300万円~400万円以上、非正社員採用者の年収は最高でも約250万円以下です。

 その為、ビルメンに就転職した場合、設備管理経験者や20代の設備管理未経験者ならば、正社員採用され、一応、人並みの生活が送れる可能性が有ります。

しかし、設備管理未経験の中高年者は、ビルメンに就転職した場合、正社員採用される可能性が低く、ワーキングプア状態になることを覚悟しておいた方がいいです。

以上
 
http://www.blogmura.com/ ←にほんブログ村

以上

スポンサーサイト
  1. 2012/08/27(月) 10:22:15|
  2. 就転職に役立つ話
  3. | トラックバック:0
  4. | コメント:0
<<消防設備士(乙種6類)受験体験記 | ホーム | 西瓜(すいか、スイカ)>>

コメント

コメントの投稿


管理者にだけ表示を許可する

トラックバック

トラックバック URL
http://shikakumaniafc2.blog.fc2.com/tb.php/218-b6b4c0a4
この記事にトラックバックする(FC2ブログユーザー)

プロフィール

資格マニア

Author:資格マニア
 最初に、簡単に自己紹介をしておきます。

自称、筋金入り?の資格マニア(資格ゲッター)のブログです。

 職業は、貧乏人&怠け者です(笑)。

 束縛を嫌い、何よりも自由を愛し、自由気儘に生きている、おひとりさまです。

 現在は、某社でワーキングプア(ビルメン)をやりながら、貧しいながらも、平穏無事な日々を過ごしております。

 尚、慶應義塾大学法学部通信教育課程甲類を、15年半かかりましたが、2008年3月に、やっと卒業出来ました。

 資格にまつわる話ばかりではなく、豊富な転職経験、資格取得、慶應通信等を通じて得た知識を元にして、色々なジャンルについての記事を書いています。

暇潰しにどうぞ御覧下さ~い。

【生息地域】

静岡市内

【所有資格】

『免許・免状』
■第3種電気主任技術者(電験3種) ■職業訓練指導員(電気科、電気工事科) ■第1種電気工事士 ■第1級陸上特殊無線技士 ■第4級アマチュア無線技士 ■危険物取扱者(乙4) ■普通自動車(現:中型車8t未満に限る) ■普通自動2輪 ■消防設備士(甲4、乙6、乙7)■建築物環境衛生管理技術者(ビル管) ■ボイラー整備士 ■衛生工学衛生管理者

『試験合格』
■宅地建物取引主任者(宅建) ■1級ボイラー技士 ■貸金業務取扱主任者 ■福祉住環境コーディネーター検定2級 ■環境社会(eco:エコ)検定 ■予防技術検定(防火査察)

『技能講習修了』
■特定化学物質等作業主任者 ■有機溶剤作業主任者 ■第2種酸素欠乏危険作業主任者 ■フォークリフト■鉛作業主任者

『講習修了』 
■駐車監視員資格者  ■食品衛生責任者 ■甲種防火管理者 ■防災管理者 ■特別管理産業廃棄物管理責任者 ■RSTトレーナー ■家畜商 ■倉庫管理主任者 ■特別管理産業廃棄物管理責任者(医療関係機関等) ■統括管理者 

『その他』
■柔道初段 ■弓道初段 ■静岡県ふじのくに防災士 ■防災士 ■ふじのくに防災マイスター ■社会福祉主事任用資格 

【執筆著書】
①三輪智行『虎の巻第2種電気工事士計算問題の解き方』日本理工出版会
②三輪智行『虎の巻第2種電気工事士複線図の書き方』日本理工出版会

以上

最新記事

最新コメント

最新トラックバック

月別アーカイブ

カテゴリ

お知らせ (1)
自己紹介 (1)
電工2種筆記試験対策 (10)
電工2種技能試験対策 (42)
電工2種合格者能力向上講座 (34)
資格取得体験記 (52)
読んで得する?資格の話 (17)
慶應通信法学部甲類体験記(塾生) (52)
慶應通信法学部甲類体験記(塾員) (8)
慶應通信を卒業する為の秘訣 (22)
デタラメ法律放談 (36)
読んで得する?ブログやPCの話 (23)
読んで得する?生活の知恵 (37)
就転職に役立つ話 (50)
料理等の話 (71)
消費生活講座 (13)
読書歴等 (15)
旅行等 (29)
その他 (48)
未分類 (0)
(0)

検索フォーム

RSSリンクの表示

リンク

このブログをリンクに追加する

ブロとも申請フォーム

この人とブロともになる

QRコード

QR

上記広告は1ヶ月以上更新のないブログに表示されています。新しい記事を書くことで広告を消せます。